De meest innovatieve verkoopmakelaar van Groningen

Nu is de tijd om te verkopen! Op dit moment is er schaarste op de huizenmarkt. Dat betekent veel potentiële kopers, maar weinig huizen te koop. Hele gunstige situatie voor de verkoper. Wij helpen jou daarvan maximaal te profiteren. Dit is hét moment om je huis te verkopen.

Belangrijke achtergrond informatie:

• Wat doet een verkoopmakelaar precies?
• Waar moet je op letten bij het kiezen van een verkoopmakelaar?
• Wat is het verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar?
• Kan je ook een huis verkopen zonder makelaar?
• De garantie van een NVM verkoopmakelaar

Bezichtiging op z’n 2024’s

Kies je voor Makelaardij van der Houwen, dan kies je voor de enige makelaardij in Nederland waar je jouw huis kunt aanbieden met verschillende bezichtigingsmethoden. Zo kun je veel beter inspelen op de wensen van jouw kijkers/kopers.

De beste strategie voor biedingen

Voor elk huis hebben we een strategie om tot het beste bod te komen. Tijdens de bezichtigingen bepaalt de makelaar in overleg met jou welke biedingsmethode het meest oplevert.

Wat doet een verkoopmakelaar?

Door Makelaardij van der Houwen in te schakelen als verkoopmakelaar vergroot je de kans op een succesvolle verkoop van jouw huis. We maken gebruik van de nieuwste technologie om jouw huis onder de aandacht te brengen. Een goede verkoopmakelaar regelt alles voor je.

De verkoopmakelaar begeleidt de verkoop van je woning van A tot Z als je wilt. Misschien wil je bepaalde zaken zelf doen of regelen. Dat is allemaal bespreekbaar. Als jij bij ons aangeeft dat je je huis wilt verkopen, staan we voor je klaar en starten we de begeleiding.

Dit doet een verkoopmakelaar:

• Vraagprijs vaststellen
• Wensen en behoefte inventariseren
• Woning verkoopklaar maken
• Uitgebreide promotie
• De juiste koper uitzoeken
• Tot een eindbod komen

Jouw wensen staan centraal bij een goede verkoopmakelaar.

Strategie, realisme en goed onderhandelen zijn sleutelwoorden in het verkoopproces. Dat is onze deskundigheid, dankzij onze ervaring kunnen we de juiste vraagprijs koppelen aan de juiste strategie. Zo bereiken we een zo hoog mogelijk eindbod, met de minste risico’s en kans op vertraging en teleurstellingen.

Wij adviseren, maar jouw wensen als verkoper staan centraal. Wij behoeden je voor teleurstellingen en risico’s en onderhandelen over het beste eindbod voor jou.

De woning verkoopklaar maken

We maken je woning verkoopklaar. Een goede verkoopmakelaar heeft een netwerk van specialisten om alle facetten van een huis te optimaliseren. Denk aan de interieurspecialist, de hovenier, de fotograaf en eventueel een aannemer. De verkoopmakelaar komt met een voorstel voor verbeteringen aan het huis om tot een optimaal resultaat te komen. Uiteraard in overleg met jou.

De juiste promotie maakt het verschil

Deze dienstverlening verschilt sterk per verkoopmakelaar. Meestal zorgt de makelaar voor plaatsing van je huis op Funda. In sommige gevallen schrijft de makelaar een tekstje voor Funda, wij laten graag de verkoper aan het woord: als je jaren in een huis hebt gewoond, dan weet je alle voordelen moeiteloos te benoemen! Er zijn makelaars waar je zelf foto’s moet aanleveren bij de betere verkoopmakelaar wordt dit natuurlijk voor je gedaan op basis van deskundigheid en ervaring. Makelaardij van der Houwen zorgt voor een uitgebreide promotie, zowel online als offline. We komen heel dicht bij je doelgroep en kunnen effectief contact maken. Wij behartigen je belangen en regelen alles voor je als je dat wilt.

De juiste koper uitzoeken

Door de krapte op de huizenmarkt krijg je eerder te veel biedingen dan te weinig. Het vinden van de juiste koper met het juiste bod betekent niet te snel voor het hoogste bod gaan, maar in contact komen met de realistische en vertrouwde koper. We willen voorkomen dat het proces onnodig lang en duur  wordt, met teleurstelling als gevolg.

Het eindbod

Als er een akkoord is over het eindbod, stelt de verkoopmakelaar het koopcontract op. Er wordt dan meestal een termijn opgenomen waarin ‘voorbehoud van financiering’ geldt. Binnen die tijd mag de koper, op gronden die zijn opgenomen (denk aan afwijzing van bijvoorbeeld twee banken) van de koop afzien. Zo’n termijn kan zomaar oplopen van 4 tot 6 weken. In overleg kan die termijn nog weer worden verlengd. De gang naar de notaris voor de overdracht is vervolgens meestal de afsluiting van je contact met de verkoopmakelaar.

Wat is het verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar?

• De verkoopmakelaar probeert een woning te verkopen tegen een zo hoog mogelijke prijs en meest gunstige voorwaarden voor de verkoper.
• De aankoopmakelaar probeert een woning aan te kopen tegen een zo laag mogelijke prijs en meest gunstige voorwaarden voor de koper.
• Een makelaar is nooit onpartijdig en behartigt altijd de belangen van óf de verkoper óf de aankoper.
• Wanneer een makelaar beide diensten aanbiedt, mag hij niet optreden als verkoop- en aankoopmakelaar bij hetzelfde pand.

Kan je ook een huis verkopen zonder makelaar?

Natuurlijk kan dat. Je huis verkopen kan soms heel lastig zijn, en het is eigenlijk altijd een stressvolle aangelegenheid. Als je deze problemen wilt voorkomen en wilt kunnen genieten van een geolied proces met  de snelste verkoop en het beste eindbod, kies dan voor een goede verkoopmakelaar.

De garantie van een NVM verkoopmakelaar

Wij zijn lid van de NVM. Als erkend NVM verkoopmakelaar voldoen wij aan de kwaliteitseisen van het NVM. Zo zijn wij nooit tegelijkertijd verkoopmakelaar en aankoopmakelaar. Dit wordt ook de erecode van het NVM genoemd.